תמונת דף
תקציר
נתוני דיור נבחרים של משקי הבית בשנת 2017
- אחוז הגרים בדירות שבבעלותם היה 66.5%, ואחוז הגרים בדירות שכורות - 27.9% בממוצע הארצי.
- בפילוח לפי מידת פריפריאליות,[1] האחוז הגבוה ביותר של גרים בדירות בבעלות היה במשקי בית ביישובים פריפריאליים (76.9%), והנמוך ביותר - במשקי בית ביישובים מרכזיים מאוד (60.1%).
- הערך הממוצע של דירה בבעלות המתקבל מהערכה עצמית[2] עמד על 1,801 אלפי ש"ח, וההוצאה החודשית הממוצעת לשכר דירה עמדה על 3,183 ש"ח.
- אחוז הגרים בדירות בבעלות בישראל (66.5%), היה נמוך מממוצע האיחוד האירופי (EU) - 70.0%, ודורג ברבע התחתון בהשוואה לשאר מדינות האיחוד האירופי.
- מתוך הגרים בדירות בבעלות, חלקם של משלמי משכנתה היה 39.5%, והתשלום החודשי הממוצע לפירעון משכנתה היה 3,393 ש"ח.
- יתרת המשכנתה הממוצעת למשק בית בעשירון העליון הייתה 545,201 ש"ח - פי 2.8 מממוצע יתרת משכנתה בעשירון התחתון - 195,549 ש"ח. ככל שמשק הבית נמצא בעשירון הכנסה גבוה יותר, כך סך הונו העצמי הנקי מדיור גבוה יותר.
נתוני דיור רב-שנתיים
- אחוז הגרים בשכירות בקרב כלל משקי הבית עלה מ-%24.3 ב-1997 ל-27.9% ב-2017.
- אחוז הגרים בדירות בבעלות בקרב כלל משקי הבית ירד מ-70.2% ב-1997 ל-66.5% ב-2017.
- עיקר הירידה באחוז המגורים בבעלות בקרב כלל משקי הבית נבעה מעשירוני הביניים. לעומת זאת, בעשירון התחתון חלה עלייה באחוז הגרים בדירות בבעלות.
- בשנים 2017-2003 חלה עלייה באחוז הבעלות של משקי בית על שתי דירות או יותר - מ-3.2% ל-10.0%, בהתאמה. עיקר העלייה הייתה משנת 2008.
- מתוך בעלי שתי דירות או יותר ב-2017, ל-55.8 אלף משקי בית שלוש דירות או יותר שהם כ-2.2% מכלל אוכלוסיית משקי הבית.
- ממוצע שווי דירה בשנים 1987-1986 היה 529 אלף ₪ לפי הערכה עצמית, מאז ועד שנת 2017, עלה ממוצע שווי דירה פי 3.4, במחירים קבועים לשנת 2017.
[1] ערך מדד הפריפריאליות של יישוב מחושב כסכום משוקלל של ציוני התקן של שני מרכיבים: נגישות פוטנציאלית - במשקל של 2/3, וקרבה לגבול מחוז תל אביב - במשקל של 1/3.
א. מרכיב הנגישות הפוטנציאלית מחושב לפי מודל הגרוויטציה, ומבטא את קרבת היישוב לכל אחד מ-1,210 היישובים משוקלל בגודל האוכלוסייה שלהם, כאשר גודל האוכלוסייה מעיד על עוצמת האפשרויות, הפעילויות והנכסים בכל יישוב.
ב. מרכיב הקרבה לגבול מחוז תל אביב מחושב כמרחק מגבול מחוז תל אביב כפול במינוס אחד, ומבטא את המבנה המונוצנטרי של מדינת ישראל, כאשר מחוז תל אביב מהווה מרכז כלכלי ועסקי של המדינה.הערך הנמוך של המדד מציין את היישוב הפריפריאלי ביותר, והערך הגבוה - את היישוב המרכזי ביותר.
[2] הנתונים על שווי הדירות בבעלות מתוך סקר הוצאות משק הבית מתקבלים מהערכת נציגי משק הבית את שווי דירתם, בתשובה על השאלה: "אילו יכולתם למכור את דירתכם כיום, איזה סכום הייתם מקבלים עליה?". אם נתון זה חסר, מתבצעת זקיפה (השלמת נתונים) לשווי הדירה לפי כמה פרמטרים קבועים (ליתר פירוט, ראו פרסום
הדיור בישראל - נתונים מסקר הוצאות משק הבית 2015-1997).
